滨州北海佲墅业主质疑被欺骗 开发商称正在调解

6月27日，位于市区北外环北海佲墅小区多名业主反映，多年前，他们按照市场价购买了该小区一期楼房，开发商滨州市新宇房地产开发有限公司（下称“新宇房产公司”）与业主签订了商品房买卖合同，但他们的房产证上标注的房屋性质却是拆迁安置房和经济适用房，土地使用性质是划拨。孩子上学也受影响，并非开发商当初所宣称的新六中学区。而开发商承诺的通大暖，至今数年未通。

>>>怀疑被欺骗，业主自发维权讨说法

27日上午，记者赶至该小区南门口时，近百名业主拿着买房时的所有材料已经在此等候。“新宇房产公司欺骗我们业主，房子无法像商品房一样正常交易，孩子上学也受影响。该交的钱，我们业主一分也没少交。”

市民朱先生2013年在该小区购买了一套楼房，“开发商当时还向我们出示了商品房‘五证’，我以为开发商是大企业，不会骗人，就按照开发商的要求，一项项地交了费用。”

老家在农村的赵先生，为了能让孩子上个好学校，把多年的积蓄全都投在了他所购买的北海佲墅这套楼房上，就因为当初北海佲墅所打的旗号是新六中的学区房。

而该小区当初宣称通大暖，家中有老人的周女士在反复跟售楼处工作人员确认无误后，也在该小区买了一套楼房。

>>>200余户业主遭遇同样难题，希望开发商早日解决

购买该小区一期楼房的住户共计200余户。他们介绍，在交纳了房款后，被开发商催促着按批次办理了房产证，由于对相关政策并不是很了解，拿到房产证的业主们当时并未发现问题。

业主们介绍，该小区自交房至今多年来一直未通大暖，2017年底，在处理暖气问题时，业主们才发现房产证上的“房屋性质”一栏里标注的是“拆迁安置房”和“经济适用房”，并非“商品房”，而这一变化，影响了业主们多项业务的正常办理。

“买房就是安家，我们都是普通上班族，全部积蓄都投在了楼房上，开发商承诺的，却没有实现。”北海佲墅业主们表示，希望开发商能正面回应质疑，早日解决问题。

>>>业主质疑房产证与承诺不符

朱先生表示，他们并非拆迁户，也并非经济收入较低的群体，并不符合“拆迁安置房”和“经济适用房”的申请标准，他们按照商品房的市场价交了房款，却被改变了性质，问题出在哪儿？

赵先生介绍，他的房产证上“房屋性质”一栏里填写的是“经济适用房”。虽然不影响居住，但房子在转让等方面很受影响。最让赵先生头疼的是，“这小区不是新六中的学区房，我们业主到学校问了，学校称北海佲墅开发商并未过去协商此事。现在孩子正在上小学，但初中无法保证在哪儿上”。

“当初承诺通大暖，我们这些业主全都交纳了暖气开口费，但至今五六年了，小区还是没通大暖，冬天室内温度不高，都冻得慌。”周女士早在2013年购买了该小区楼房，同其他业主一样，他们所反映的问题至今没有解决，而开发商相关负责人不但不接电话，也很难找到人。

>>>新宇房产公司：正在协调解决

6月27日当天，记者查看了多名业主的房产证，确如业主所说，房产证“房屋性质”一栏标注为“拆迁安置房”和“经济适用房”。而业主们也到房管部门进行了询问，得到的答复是让业主们找小区开发商新宇房产公司。

“房产证是真的，证件上的信息也都是真的，但就是与事实不符，新宇房产公司究竟是怎么办出来的这种房产证呢？”带着业主的疑问，记者来到了北海佲墅小区的开发商新宇房产公司一探究竟。

在新宇房产公司的办公大楼新宇大厦5楼里，经理室等多间办公室大门紧闭，室内无人。记者查寻发现，其中一间标注为财务室的办公室开着门，一名女性工作人员正在值班。记者表明来意后，该工作人员表示，相关领导均系公务外出，不便联系，但会返回，但记者在办公室内等候多时，相关领导也未返回。

随后，一名业主拨打了新宇房产公司一名工作人员的电话。

业主询问他们所反映的事要何时才能解决，总是拖着、藏着也不是办法。该工作人员在电话里表示，他们正在协调解决此事，但具体到了什么程度，该工作人员未置可否。

业主们表示，他们将到公安局经侦等相关部门进行反映举报，希望问题早日能得到解决。

[责任编辑：杨凡、张焕焕]

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