滨州：购买山水倾城小区房子先交20万会费 停车位突变人防车位 不买还不行

齐鲁网·闪电新闻6月19日讯 买房是一件大事，滨州邹平的周先生很早的时候就准备购买一套房子。为了买到心仪的房子，周先生还专门入了一个会员。到底是怎么回事，我们一起来看看。

滨州邹平的周先生告诉记者，自己2018年的时候想买一套房子，就到山水倾城这个项目去看了一下，当时没有房源出售，但是后期有三期要开发，售楼处的工作人员表示可以交20万元入个会员，入会后可以优先选择房源，锁定房源，锁定价格，但是有个条件就是会员如果选房，必须选他们的车位，当时考虑自己也有车，需要车位，于是就在售楼处交了20万元办理了VIP会员，并和邹平正阳商贸有限公司签订了入会协议书。

记者看到，周先生出示的入会协议书上约定，乙方选购甲方合作商家的商品房，须购买车位。最近开发商通知周先生去选车位，还是人防车位，这样的变化让周先生有些接受不了。

周先生表示，人防车位不能买卖，只能租赁或者转让使用权。为了进一步了解情况，记者和周先生一起来到了滨州邹平山水倾城小区售楼处。

周先生提出选购房屋但不要车位的想法，却遭到了开发商的拒绝。售楼处的杨经理表示，整个山水倾城都没有带产权的车位，不要说山水倾城，整个邹平，也只有某小区有部分带产权的车位。

对此，周先生也表示，自己在2018年的时候交了20万元入会就是为了购买房子和车位，并且也已经确定了要购买房屋的楼号和价格，现在却因为车位的问题卡住了，如果按照现在开发商的说法，那当初合同上写明的购买车位就没有任何意义，因为人防车位不能买卖，开发商没法将车位卖给自己。

针对这件事，记者咨询了陈瑞福律师，陈律师表示，首先人防车位不能买卖只能租赁，按照协议，周先生完全可以不购买车位，其次开发商以入会员的形式收取准备购房的业主20万元的入会费，这是一种违规预售的行为，当地住建部门应该进行查处。 

除了周先生遇到的问题，还有购房户表示，滨州邹平山水倾城小区存在捆绑销售的问题。

滨州邹平陶女士告诉记者，山水倾城还有一个问题，就是捆绑销售的问题，比如你去选房，必须先选车位，不选车位就没法选房。

陶女士反映的情况是否属实呢？记者以打算购买房子为由，向开发商咨询关于车位的问题。

按照滨州邹平山水倾城小区售楼处工作人员的计算，单纯购买房屋首付29万多元，但加上车位和储藏室，首付款就变成了47万多元。当记者提出不要车位只购买房子时，同样遭到了售楼处工作人员的拒绝。

滨州邹平山水倾城小区目前还有房屋在售，但买房子的前提是必须要先选车位。对于这种捆绑销售的行为，是销售人员的个人行为还是整个售楼处都这样呢？不选车位真的没法买房吗？记者找到了售楼处的负责人杨经理。

滨州邹平山水倾城小区售楼处的杨经理表示，自己只是负责销售，对于很多问题也无能为力，如果自己是消费者也觉得这样的捆绑销售不合理。

对于售楼处这种捆绑销售的问题，记者和周先生反映到了滨州邹平住建局。

住建局的工作人员表示，已经将开发商的材料收集起来，反映的山水倾城小区捆绑销售的问题已经在处理当中了。

购买房屋遭遇捆绑销售车位的问题，到底该如何处理？陈瑞福律师表示，住建部有明确的规定，房屋和车位不能进行强制搭售，如果发生这种行为的话，当地住建部门可以进行监督查处。

编后：单纯买房子，按照首付百分之三十计算，需要首付不到30万元。但加上车位和储藏室，首付就变成了47万多元。捆绑销售，势必会增加购房人的负担。对于这件事，记者还将持续关注。

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