产权车位变人防车位？中昂·滨州府“卖房送车位”引质疑，人防车位能送吗？

齐鲁网·闪电新闻12月18日讯 “双12买房送车位。”近日，滨州中昂·滨州府为了房产促销打出的广告吸引了不少购房者的眼球。然而，购房者到该楼盘售楼处看房并交上了定金后，却发现赠送这些车位成了人防车位。

12月9日，滨州市沾化区的市民杨女士来到中昂·滨州府售楼处，从置业顾问贾某介绍中得知“买房能送车位”的优惠后很心动，选了12号楼的一套房子，签订了购房协议书，交了两万元的定金。

杨女士觉着售楼处的优惠政策不错，回家以后就将“买房送车位”的活动告诉了朋友。12月12日，杨女士与朋友一起再次来到该楼盘，就赠送车位的产权问题咨询了置业顾问贾某。

“置业顾问对车位产权的解释都很含糊，说车位是与房子捆绑在一起的，有的说70年，有的说40年。直到我朋友也交上了两万元的定金后，才明确地告诉我们赠送的是人防车位。不说明车位性质就催着我们交钱，有误导我们交定金的嫌疑。”随后，杨女士又仔细查看了购房协议书，上面也没有明确车位的产权问题。

本以为赠送的是产权车位，在没有明确约定的情况下，却成了人防车位。12月12日，杨女士再次找到置业顾问贾某协商退款或者换成有产权的车位，但是该楼盘负责销售的经理告诉她“退不了”，想要产权车位可以再选择该楼盘其它的房源，并称不在约定的时间内交上首付款，定金也不给退。

针对杨女士反映的赠送车位产权存疑等相关问题，记者电话联系了中昂·滨州府的工作人员汪先生，得到的回复是公司法务部门现在很忙，没有时间接受采访。

12月17日，杨女士告诉记者，目前置业顾问再次与她取得了联系，并表示已经开始协商退款事宜。

“买房送车位”看上去是好事儿，但人防车位可以拿来赠送吗？

针对购房者遇到的这一问题，记者在滨州市规划、住建等部门了解到，根据相关政策，目前会将住宅项目总建筑面积的7%用作人防工程，人防车位所有权不归开发商，也不归业主所有，按照“谁投资谁受益”的原则，开发企业不能进行人防车位所有权的买卖，可以进行使用权的出租，并且租赁期限不得超过20年。楼盘笼统地进行“买房送车位”的宣传不妥，即使进行所谓的“赠送”也应该明确告知购房者是人防车位，赠送的是使用权，并签订好使用权租赁合同。

临近年底，为提升销量，各家楼盘纷纷推出了各种优惠政策，让人眼花缭乱。在此，提醒广大购房者在购房时，一定要擦亮双眼，在了解清楚各项促销手段后，再选择是否购买，不要被房产销售的“迷踪拳”蒙蔽了双眼，理性选房，谨慎付款。

闪电新闻记者 周建辉 王飞飞  滨州报道

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