来源:齐鲁网
2017-01-14 14:37:01
齐鲁网滨州1月14日讯 1月13日,滨州市国土资源局官网公布已购公有住房(房改房)转移登记第三批公示小区名单。其中包括滨州银茂宿舍、滨州青医小区等共36个小区。
已购公有住房(房改房)坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不变更,权利人原依法取得的产权证书继续有效。已购公有住房(房改房)转移登记与其他不动产转移登记的区别,一是需要面积变更,即由房改面积变更为建筑面积;二是土地性质为划拨的需要缴纳土地出让金。
滨州已购公有住房(房改房)转移登记第三批公示小区:
划拨土地住房交易流程如下:
一、不动产权利人到市不动产登记中心办理面积变更登记。
所需材料:(1)夫妻双方的身份证原件及复印件;
(2)结婚证(户口本)原件及复印件;
(3)房产证、土地证(土地证丢失的、土地证与房产证权利人不一致的,先行办理挂失公告或无异议公告,公告15日后无异议的再申请办理变更登记,无土地证的需要先进行权籍调查,确权后再行办理);
(4)不动产测绘图。
办理流程:(1)持本人身份证取权籍调查受理号、综合受理号;
(2)持房产证、土地证到15、16、17号窗口调取不动产测绘图(复印两套留存,办理房产过户时需用)、编制不动产单元号;
(3)到18、19窗口导入房产、土地数据;
(4)携带上述材料到综合受理窗口办理房产面积变更登记。
(5)经审核 缮证 缴纳登记费 领取变更面积后的不动产权证书。
二、签订存量房网签合同,缴纳契税、营业税、维修资金等税费,缴纳土地出让金(持缴纳契税单据到市不动产登记大厅23、24号窗口办理,需银行卡缴纳土地出让金)。
三、不动产交易双方夫妻双方到市不动产登记中心办理转移登记。
所需材料:(1)交易双方夫妻双方的身份证原件及复印件;
(2)交易双方结婚证(户口本)原件及复印件;
(3)变更面积后的不动产权证书;
(4)维修资金单据;
(5)缴纳税款的单据;
(6)缴纳土地出让金单据;
(7)存量房网签合同;
办理流程:(1)持本人身份证取综合受理号;
(2)携带上述材料到综合受理窗口办理不动产转移登记。
(3)经审核、缮证、缴纳登记费、领取不动产权证书。
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