滨州北汽九水御熙小区储藏室渗水维修七八次不好 开发商：三四天内拿出整修方案

齐鲁网·闪电新闻8月16日讯 近日，滨州北汽九水御熙小区的业主们向媒体反映，交房一年多时间里，他们最怕的就是下雨天了，因为只要下雨，储藏室就“遭殃”。

滨州北汽九水御熙小区业主楚先生告诉记者，“现在我的储藏室出现大面积渗水，墙体一摸直接有水现在，开发商和物业给我修过很多次，修过得有七八次，他们只是表面维修 ，这渗漏水问题根本解决不了。”

储藏室渗漏水不断，楚先生现场表示，出现这种情况后，他多次向小区开发商——北汽（滨州）置业有限公司反映，可就是一直修不好。

业主楚先生说：“现在我的东西都不敢往这放，一放就坏了，前两天放了几箱酒，酒箱子都坏了，都潮了，搬不起来了，给我损失了好几千块钱。”

水从何而来？为什么屡次修修不好 ？

验房师王清华判断，墙体外侧的回填土在回填过程中，破坏了防水层， 造成水渗透进来。开发商前期进行的维修治标不治本，并没有对破损的防水层进行彻底维修。

要想彻底解决这个问题，王清华建议，“就得把外侧的回填土挖开，检查墙面外侧的防水，如果有破损，把防水层修好。没有破损，我们做淋水试验，青提内侧没有问题了，烤干之后再进行分层回填。回填的时候外侧的防水层是要做保护的，保护不好，沉降压力也能把防水层拉坏，所以说回填土非常关键。”

采访过程中，像楚先生遇到的情况一样，很多业主向记者反映自家储藏室的渗漏水问题。

滨州北汽九水御熙小区业主刘女士指着自家的储藏室说：“你看看下面那水，全是水。原来货架上全是竹子板，全部长毛我扔了。现在我都用上塑料布，你看这墙壁，水是从这里顺着下来的。 ”

除了储藏室渗漏水问题，记者注意到，小区负一层的车库也存在渗漏水情况，随后，记者跟随业主代表来到了小区营销中心反映情况。

在滨州北汽九水御熙营销中心，工作人员说他们是代理公司，只负责销售。 他们很少见到开发商负责人。

记者随后到了当地住建部门反映情况，经过4个小时的协调，终于联系到了开发商以及施工方。 

 北汽（滨州）置业有限公司工程负责人孙经理介绍说，地下室渗漏的户数比较多，大约有二三十户。

导致的渗漏水原因，孙经理说他们找专业人士分析过，没找到具体原因。治漏水的办法就是用防堵材料再堵一遍。

对此，验房师王清华给出了建议：“维修要从外侧维修，外侧肯定有渗水点，防水出现了问题。仅仅从里面去找补维修，是表面维修，永远堵不住。”

工程负责人孙经理表示，联系施工单位再排查下问题，三四天内会拿出一份维修整改方案。