滨州市调整和完善住房公积金有关使用政策 取消开发商阶段性保证金

齐鲁网·闪电新闻滨州10月17日讯 10月17日，记者从滨州市住房公积金管理中心获悉，为满足职工住房需求，适应形势新发展，对中心提取、贷款业务政策的隐患点进行深入分析，经中心研究，对提取、贷款政策以及有关业务规定进行调整和完善。

一、贷款、提取政策方面

1、取消现房抵押贷款。

2、开展二手房组合贷款业务。职工在过户之前先申请商业银行贷款，再申请公积金贷款，房屋价值以商业银行贷款确定的价值为准。

3、主借款人因调离本市、死亡等原因账户封存的，可按冲还贷政策办理有关冲还贷业务，但不能办理公积金按年提取业务。

4、借款人若住房公积金贷款出现连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期，可按冲还贷敢策办理有关冲还贷业务，但不能办理公积金按年提取业务。

二、货款、提取业务方面

1、异地贷款范围及条件

(1)夫妻双方一方在本地正常缴存公积金，另一方在外地缴存公积金的，以本地正常缴存公积金的一方为主借款人。

(2)异地贷款的主借款人需提供异地正常连续缴存12个月(含)以上的社保缴费证明。

2、异地购房提取增加要件材料：提供本人或直系亲属在购房所在地的户口本或职工正常连续缴存12个月(含)以上的社保缴费证明。

3、二手房过户后满6个月(含)以上才能办理购房提取业务。

三、此通知执行之前对已经受理、录入系统的贷款按原政策执行。

四、此通知自2019年11月1日起执行。本通知与以前不一致的规定，以本通知为准。请认真贯彻执行,严格落实责任追究制。

同时，为有效落实减税降费有关政策，进一步降低企业成本，结合滨州市实际情况，现通知如下：

一、取消开发商阶段性保证金，职工办理个人住房公积金期房贷款时，不再由开发商为其缴纳阶段性保证金。

二、已缴纳的阶段性保证金仍具有保证效力，到办妥不动产正式抵押登记手续或公积金贷款结清后，开发商方可按程序办理保证金退还手续。

三、本通知未涉及的住房公积金政策按原政策执行，本通知事项与以前规定不一致的，执行本通知。

四、本通知自2019年10月21日起执行，请认真贯彻执行，严格落实责任追究制。

[责任编辑：杨凡、梁延菊、卜新]

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