治痛点解难点，滨州“老破小”小区旧貌展新颜_滨州民生_滨州

今年19岁的王志琦是沾化区税务局宿舍的“同龄人”，2002年小区刚建成，他就住在这里，一住就是19年。在王志琦看来，这个小区就像是陪他一起长大的“朋友”一样。就在今年，王志琦和他的 “朋友”都迎来了“成长”的新契机——王志琦迈入大学生活，开启新的人生阶段；沾化区税务局宿舍则实施了老旧小区改造，建成19年的“老破小”小区“旧貌展新颜”。

“今年6月底小区开始实施老旧小区改造，现在一期项目完工以后，小区的硬件设施和居住环境已经大变样了。”王志琦说，小区里有两栋多层住宅楼，之前楼前楼后都是混凝土路面，出现了破损、沉降，路面坑洼不平；小区原有排水管道是雨污混流，汛期排水不畅，遇大雨时小区里的积水能没过脚面，不少住顶楼的居民家里还会漏雨；小区建成时间长，原有的供水、供暖管线老化，强弱电线路架空设置杂乱，小区“痛点”比较突出。

自今年实施老旧小区改造以来，沾化区税务局宿舍已经完成了雨污分流改造、路面硬化修复、强弱电线路入地管道铺设等一期改造内容，小区的变化让王志琦和其他小区居民看在眼里，更连连称赞。 “说是‘旧貌展新颜’一点也不为过。”王志琦说，如今小区内的路面平整，环境整洁，供水管线等设施升级改造，排水管道实现了雨污分流，小区里也再没出现过水管爆裂、雨后积水等问题，“一期改造不仅完善了小区之前破损、老化的硬件设施，还实现了升级提档，我们住着更加方便、舒适又舒心，生活质量也提高了。”下一步，沾化区税务局宿舍还将进行强弱电线路入地、供暖管线升级改造、外墙保温、外墙漆粉刷、楼顶防水等改造项目，将彻底解决之前小区存在的基础设施破损、环境杂乱等“痛点”问题。王志琦说：“期待我放寒假回家，看到小区这个‘老朋友’更多的‘新变化’！”

沾化区税务局宿舍的“旧貌展新颜”，得益于我市老旧小区改造工作的实施。市住建局副局长徐静介绍，今年以来，市住建局将老旧小区改造工作作为落实“我为群众办实事”实践活动的一项重要内容，强化责任担当、狠抓工作落实；今年全市共实施老旧小区改造项目352个、数量列全省第1位，并争取老旧小区改造财政类资金6.5亿元。

“实施改造的老旧小区，重点以2000年前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区为主。” 徐静向记者介绍，这些小区尚未列入棚改计划，普遍存在墙体开裂、屋顶漏水等建筑问题，或是道路破损、绿化缺失等环境问题，水电气暖、照明等配套设施不完善的问题，小区“痛点”十分突出。通过开展老旧小区改造工作，将有针对性的专治小区“痛点”，即重点实施拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮和管线规整等基础类改造，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题；在此基础上，将根据实际实施完善类改造和提升类改造，全面提升居民的获得感、幸福感。

在老旧小区改造工作具体推进过程中，市住建局坚持统筹组织开展专营设施设备协同改造，将相关改造内容同步设计、同步实施、同步验收、综合推进，提高综合协同改造实际成效。其中，积极协调供电、供水、供暖等专营单位出资、出设备参与改造，政府采取“以奖代补”的方式对改造项目进行支持；组织供水、供暖等专营单位联合小区居民共同筹集资金，对供水、供暖等管线和设施进行改造升级；统筹推进老旧小区弱电专营设施、电动自行车集中充电设施“平安充”等综合协同改造，整治“空中蜘蛛网”、解决电动自行车停放难和充电难等问题，补齐了老旧小区基础设施短板，为群众居住生活营造了安全规范、统一有序、整洁美观的小区环境。同时，将市城区雨污分流改造工程与老旧小区改造项目有机结合、统筹实施，进一步丰富老旧小区改造内容，取得积极效果。

“我们坚持共建共治共享，引导群众参与到老旧小区改造过程中，真正‘改’到百姓心坎上。”徐静说，我市老旧小区改造实行 “一小区一策”，推行改造意见“两上两下”工作法，具体改什么、怎么改，由小区居民说了算，绝不搞“一刀切”，真正“从民意”。同时，结合“渤海红色物业”建设，强化长效管理机制，推行社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、改造小区居民协商议事制度，建立分类施策的物业管理模式，实现老旧小区物业管理全覆盖。

截至8月底，全市352个老旧小区改造项目开工率100%，其中61个项目已经完工。我市老旧小区改造工作精准发力，“老破小”等老旧小区补齐城市配套设施和人居环境短板，让群众不仅“住有所居”，更“住有安居”“住有宜居”。

【专家点评】

市委党校（滨州行政学院）党史党建教研室副主任、副教授苑书耸：

“坚持真理、坚守理想，践行初心、担当使命，不怕牺牲、英勇斗争，对党忠诚、不负人民。”在庆祝中国共产党成立一百周年大会重要讲话中，习近平总书记首次阐述了伟大建党精神。今年以来，市住建局深入推进老旧小区改造工作，今年全市共实施老旧小区改造项目352个，数量列全省第一位。通过该项工作的实施，使得老旧小区的面貌焕然一新，不仅改善了人民群众的生活环境，方便了人民群众的生活，更消除了潜在的隐患。这充分体现了市住建局大力弘扬伟大建党精神，强化全心全意为人民服务的宗旨意识，积极践行以人民为中心的理念，坚持为人民群众办实事、办好事，不仅拉近了与人民群众的距离，更增强了与人民群众的感情。